Tin tức về các thương vụ chuyển nhượng dự án bất động sản luôn thu hút sự quan tâm lớn của thị trường, đặc biệt là khi các “ông lớn” như Vinhomes và CapitaLand Development tham gia. Mới đây nhất, thông tin về việc CapitaLand Development lộ diện mua lại dự án Lighthouse 1 từ Vinhomes đã chính thức được xác nhận. Đây là một bước đi chiến lược đáng chú ý trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những chuyển biến mới.
Việc mua bán sáp nhập (M&A) các dự án bất động sản là hoạt động phổ biến giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa nguồn lực, cơ cấu lại danh mục đầu tư hoặc mở rộng quỹ đất. Thương vụ này không chỉ đơn thuần là một giao dịch tài chính mà còn phản ánh xu hướng và chiến lược phát triển của các tập đoàn lớn. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau phân tích chi tiết thương vụ này, tìm hiểu về các bên liên quan và ý nghĩa của nó đối với thị trường.
Có thể bạn quan tâm: Kinh Nghiệm Mua Cá Lia Thia Đồng Tại Tphcm: Cẩm Nang Cho Người Chơi
Những diễn biến chính của thương vụ
Theo thông tin chính thức từ Vinhomes (mã chứng khoán VHM), tập đoàn này đã công bố việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Lighthouse 1. Thương vụ này được thực hiện nhằm phục vụ cho các hoạt động kinh doanh của Vinhomes.
Ngay sau đó, danh tính của bên mua đã được hé lộ. Cụ thể, CapitaLand Development đã chính thức tiếp nhận Lighthouse 1. Để hiểu rõ hơn về thương vụ này, chúng ta cần điểm qua một số thông tin quan trọng:
Có thể bạn quan tâm: Cá Lìm Kìm Gai & Cây Dó Liệt: Cơn Sốt Giá Và Những Nguy Cơ Tiềm Ẩn Từ Trung Quốc
- Đối tượng chuyển nhượng: Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Lighthouse 1.
- Thời điểm thành lập: Tháng 7/2024.
- Vốn điều lệ: Gần 3.053 tỷ đồng, được Vinhomes góp 100% vốn bằng tài sản và tiền mặt.
- Dự án liên kết: Lighthouse 1 có liên quan mật thiết đến Khu đô thị Đại An (tên thương mại là Vinhomes Ocean Park 3) với diện tích hơn 293 ha do Vinhomes làm chủ đầu tư.
Thay đổi đáng chú ý nhất sau thương vụ là tại vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Lighthouse 1. Vị trí này đã được chuyển từ bà Dương Anh Thư (đại diện phần vốn của Vinhomes) sang ông Low Mun Kit Alwin, một người có quốc tịch Singapore.
Đôi nét về CapitaLand Development – “Ông lớn” ngành bất động sản Singapore
CapitaLand Development (CLD) là nhánh phát triển bất động sản thuộc Tập đoàn CapitaLand, một trong những tập đoàn đa quốc gia lớn nhất châu Á về bất động sản. Với danh mục đầu tư trị giá khoảng 20,8 tỷ đô la Singapore tính đến ngày 30/09/2023, CLD có tiềm lực tài chính và kinh nghiệm rất mạnh mẽ.
Tại Việt Nam, CapitaLand Development đã và đang hiện diện sâu rộng ở 7 tỉnh, thành phố. Đáng chú ý, tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM, doanh nghiệp này đang phát triển tới 14 dự án. Điều này cho thấy sự quan tâm và cam kết lâu dài của CLD đối với thị trường Việt Nam.
Có thể bạn quan tâm: Mua Cá Lia Thia Phướng Ở Đâu? Kinh Nghiệm Và Địa Chỉ Uy Tín Tại Tp.hcm
Các đại diện vốn của CapitaLand Development tại Lighthouse 1
Việc bổ sung ông Low Mun Kit Alwin làm người đại diện pháp luật không phải là sự thay đổi duy nhất. Ông Low Mun Kit Alwin cũng là người đại diện cho 50% vốn của CVH NACHOS 1. 50% vốn cổ phần còn lại của CVH NACHOS 1 do bà Lim Qin Jie Jazreel đại diện.
Điểm thú vị là cả ông Low Mun Kit Alwin và bà Lim Qin Jie Jazreel cũng đều là người đại diện vốn cho CVH Nueve, một công ty con khác của CapitaLand Development tại Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao.
Mối liên hệ với các dự án khác của CapitaLand và Vinhomes
Thương vụ Lighthouse 1 không phải là lần đầu tiên CapitaLand Development và Vinhomes hợp tác. Trước đó, thông qua công ty Ánh Sao, CapitaLand Development đã nắm một phần dự án Vinhomes Smart City (Tây Mỗ, Hà Nội). Sau khi mua lại Ánh Sao từ Vinhomes vào tháng 3/2023, CapitaLand Development đã nhanh chóng khởi công xây dựng dự án Lumi Hanoi.
Có thể bạn quan tâm: Tìm Mua Cá Lia Thia Đồng Ở Đâu Uy Tín, Chất Lượng?
Bên cạnh Lumi Hanoi, CapitaLand Development còn triển khai dự án The Senique Hanoi tại Vinhomes Ocean Park. Có thể thấy, Vinhomes Ocean Park là một “sân chơi” lớn mà CapitaLand Development rất quan tâm. Việc mua lại Lighthouse 1, một công ty có liên hệ trực tiếp với Vinhomes Ocean Park 3, càng củng cố thêm sự hiện diện của CapitaLand Development tại khu vực này.
Những công ty con khác của Vinhomes trong cùng thời điểm
Cũng trong tháng 7/2024, Vinhomes đã thành lập thêm 3 công ty con khác hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, bao gồm:
- Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Vịnh Xanh (vốn điều lệ 3.881 tỷ đồng – VHM góp 99,8%).
- Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Vịnh Xanh 1 (vốn điều lệ 4.334 tỷ đồng – VHM góp 99,8%).
- Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Lighthouse (vốn điều lệ 3.053 tỷ đồng – VHM góp 100%).
Điểm chung của các công ty này là cùng có địa chỉ đăng ký kinh doanh tại Khu đô thị Đại An, Hưng Yên. Điều này cho thấy Vinhomes đang có một chiến lược bài toán để phát triển khu đô thị này, có thể bao gồm việc thành lập các công ty con để quản lý và vận hành các phân khu hoặc tiện ích riêng biệt.
Việc Vinhomes chuyển nhượng Lighthouse 1 cho CapitaLand Development có thể là một phần trong chiến lược tái cấu trúc danh mục đầu tư, tập trung vào các hoạt động cốt lõi hoặc tối ưu hóa nguồn lực tài chính. Đây là một động thái kinh doanh thông thường của các tập đoàn lớn.
Câu hỏi thường gặp
1. Dự án Lighthouse 1 có phải là một dự án căn hộ cụ thể không?
Không, Lighthouse 1 là một công ty TNHH Phát triển Bất động sản được thành lập với vốn điều lệ gần 3.053 tỷ đồng, do Vinhomes góp 100% vốn. Công ty này có liên hệ với dự án Khu đô thị Đại An (Vinhomes Ocean Park 3). Thông tin chi tiết về việc công ty này sẽ phát triển dự án cụ thể nào trong tương lai có thể sẽ được công bố sau.
2. CapitaLand Development sẽ làm gì với Lighthouse 1?
Mục đích chính của CapitaLand Development trong việc mua lại Lighthouse 1 vẫn chưa được công bố chi tiết. Tuy nhiên, dựa trên kinh nghiệm và danh mục đầu tư trước đây của CLD tại Việt Nam, có thể dự đoán họ sẽ sử dụng công ty này để phát triển các dự án bất động sản mới hoặc tiếp quản các dự án đang được Vinhomes chuẩn bị tại khu vực Vinhomes Ocean Park 3.
3. Vinhomes có còn liên quan đến Vinhomes Ocean Park 3 không?
Có. Vinhomes là chủ đầu tư của Khu đô thị Đại An (Vinhomes Ocean Park 3). Việc chuyển nhượng Lighthouse 1 là chuyển nhượng phần vốn góp tại một công ty con, không phải chuyển nhượng dự án. Vinhomes vẫn đóng vai trò là chủ đầu tư dự án khu đô thị này.
Kết luận
Thương vụ CapitaLand Development mua lại Lighthouse 1 từ Vinhomes là một minh chứng cho thấy sự sôi động của thị trường M&A bất động sản tại Việt Nam. Đây là một bước đi chiến lược của cả hai “ông lớn”, mở ra nhiều cơ hội phát triển mới. Chúng ta sẽ cùng chờ đợi những thông tin tiếp theo về các dự án mà CapitaLand Development sẽ triển khai thông qua Lighthouse 1. Đừng quên truy cập hanoizoo.com để cập nhật thêm nhiều tin tức kinh tế – xã hội hấp dẫn khác nhé
Cập Nhật Lúc Tháng 12 19, 2025 by Thanh Thảo
